然而，刨除保障性住房开发贷后，可以发现商业地产的融资仍然未见明朗。央行统计显示，上半年末，保障性住房开发贷款余额9694亿元，同比增长47.3%，增速比上季末高20.6个百分点;上半年增加2402亿元，占同期房产开发贷款增量的47.3%，比一季度增量占比高27.9个百分点。
除国开行作为棚改主力在持续“输血”，其他大型银行也积极介入。如农业银行日前透露，该行计划2014至2017年每年安排一定棚户区改造专项信贷规模，到2017年末棚户区改造贷款余额不低于1000亿元。
目前，房地产行业的调控已经进入僵持阶段，地方政府对当地楼市限购政策松绑的消息日渐增多，但在决策层方面，除了央行在上半年召集商业银行要求保证对首套房的按揭贷款满足需求外，尚无其他正式政策出台。
尽管央行在5月份召开了上述会议，但实际效果或未能达到市场预期。《报告》显示，截至6月末，个人购房贷款余额10.74万亿元，同比增长18.4%，增速比上季末低1.7个百分点;上半年增加9389亿元，同比少增239亿元。
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