入市风险大增
新城商业迎来了扩张时机但却可能并非最佳。在一位资深零售业人士看来，新城区域型、社区型购物中心的选址格外重要。新项目选址区位需要具备一定基础，人口结构也应有本地与外来人口的适当组合。如果选址不当，没有足够市场消费力支撑，项目很可能难产或遭遇超长培育期。
在中国购物中心产业资讯中心主任郭增利看来，需求决定有无市场，新项目开发不应盲目，需要根据自己的商业规划，在有客流支撑和消费能力的区域落户。
在市场低迷期，品牌商也转换成较为谨慎的扩张策略，更重视单店效益不再以量取胜。即便地产商有意愿开发新项目，但品牌商也有可能不跟随地产商步伐。
目前，华润五彩城、金隅万科广场等区域型购物中心顺利入市并已进入正轨。但上述人士也表示，在招商过程中，新城购物中心品牌引入、管理方面还是有所限制。由于一些强势品牌商抵触落户新城，这也让经营者不得不进行买断营销。为了降低采买商品滞销风险，经营者不得不重金挖脚成熟项目店长。
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