地方政府或明或暗取消限购，这是市场进步。
政府有必要明确放松限购的政策，为自己的决定承担责任，而不是窗口指导私下行事，把公开的政策办成了私下的授受。
这一轮放松犹抱琵琶半遮面，一些城市或用扩大允许购买范围或用购房落户、或直接放松执行力度，五一前夕南宁、天津等地放松限购，呼和浩特、济南直接发文取消限购，二三线城市已掀起一轮限购放松甚至取消的热潮。这样的放松带有投机性质，既不是政策的根本性改进，也无决策者对政策制订负责，充满了不可言说的暧昧气息。虽然住建部没有出手制止表明了自己的态度，但住建部没有声明放弃限购式调控法，一旦出现风吹草动就容易回收。这就像中行的跨境转汇业务，有媒体质疑，没有权威部门出面解释悄然收回试点：放行，放行得偷偷摸摸；禁止，禁止得莫名其妙。这对于建立市场长远预期一点好处也没有。
限购是货币宽松政策下的行政调控手段，如今货币政策转向稳健，各地库存压力山大，市场预期已经转变，继续维持限购政策毫无现实意义。限购政策如同行政强力降温剂，现在市场预期由热转冷，该是逐步健身治本的时候了。
易居研究院的报告显示，截至5月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，环比增长2.7%，同比增长20.1%，去化周期超过16个月，库存再创历史新高。温州、济宁、西安、福州、常州、杭州、沈阳、青岛等15个城市存销比已超过20个月，库存面临着“压力山大”的窘境。已放松限购的呼和浩特、沈阳、天津，都属于库存压力山大的城市，住宅去化周期都超过20个月。全面放开限购的济南，当前大概为15个月。
放开限购不代表房地产价格会上升，中国货币极度宽松阶段已过，利率尤其是房贷利率大幅上升。而目前的定向宽松，商品房市场没有沾光。
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