聂还表示，限购、限价也不适用于当前调整期的房地产市场。取消限购基本上是地方政府的做法。“目前取消限购的城市主要分为两种，一种就是本来当时就不该限，当时限购是一个全国性的举措，一刀切，该限不该限的都限了。一些地方政府现在觉得它那个地方本来应该支持房地产的消费，而且也没有很大的投机炒房的问题，没有很大的泡沫，就不该限，这次就把它撤了。还有一些城市原来需要限购，但现在如果不取消限购，对当地的房地产市场是毁灭性的打击，在这种情况下，地方政府就取消了限购措施。”
聂梅生称，两个取消限购的做法，后者可能多一些。“比如像温州等城市，房地产已经折价了一半，这种情况之下你如果再限购，市场预期就更糟糕。本来还存在的一些购买能力也不能释放，最终导致整个资金链断掉，这对当地的经济摧残很大，所以要把原来的限购政策取消。”
聂梅生认为，地方政府现在取消限购稍微晚了点，今年一季度开始就该有一个态度。“既然中央政府基本上不出针对房地产的全国性政策，在这种情况下，就应该让地方政府作主，谁出的政策谁负责，这个话应该早说。地方政府已经耐不住了，想要出了，又怕喊停，又怕被问责。在这种情况下中央政府才有一个态度，你们自己调。我觉得晚了，中央早就应该有这种态度。本来房地产调控政策就应该因时因地制宜，不应该全国一刀切。”
来源：中国新闻网
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
