这一趋势对于企业的影响十分明显。据中原地产研究部统计,在发布半年报预告的50余家上市房企中,31家房企发布预减、首亏、略减、续亏等不乐观的预期。
在这一背景下,合生创展或希望通过降价,快速消化库存,并回笼资金。
不过,在房价最为“抗跌”的北京出现单价跌破万元的新盘,或意味着下半年会有更多迫于库存和资金压力的开发商采用实质性降价的方式促销。
除了特价推盘以及传统的购房送阳台、送入户花园、送飘窗等,一些开发商还采用“降价险”、“零首付”等较新的促销方式。与世界村同属合生系的珠江四季悦城所推“降价险”规定,如果未来该项目的房价下跌,那么购房者将会得到所购房源10%的房款作为赔偿。
中国房地产学会副会长陈国强认为,随着越来越多的房企感受到库存和销售压力,下半年打折促销的情形会越来越多,房价也将出现实质性的松动,与此同时,成交量则会出现反弹,楼市可能会有小幅回暖。
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