同时，在市场供求方面，郑州楼市整体平稳。商品住宅作为大宗商品，其价格波动直接受市场供需关系影响。上半年，整体市场供应略高于需求，价格上行乏力;但是直接反应市场可售总量的市场存量去化周期在良好水平，价格亦不具备下行动力。2014年上半年，郑州市商品住宅供应345万㎡，成交263万㎡，供求比为1.3，略高于供求比合理区间0.8~1.2的上限。截至2014年6月，商品住宅存量484万㎡，去化周期10个月，相较于6~18个月的合理区间，处于良好水平。夯实的客户基础和旺盛的刚性需求，保证了供求关系短期内不会急剧逆转;进而价格大幅波动的可能性较小。
赵爽表示：无论何时，政策调控作为房地产市场良性发展的辅助手段都是必须的。从以往“一刀切”到今年的“双向调控”，充分显示出政府在房地产调控方面的思考和慎重，变得更加客观、理性、因地制宜。“双向调控”之下，各城市根据自身实际情况，限购取消与否，其最终目的都是保证市场健康发展。落到郑州市场，需要当地政府、企业和消费者共同呵护、培育，促进其长期稳定、良性发展。
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