据《上海证券报》,受多地限购取消及国务院会议要求化解企业融资难等利好影响,地产股近期大幅上涨,以地产股为投资标的地产基金也随之大涨,其中加杠杆的国泰国政房地产B基金最近一个月来暴涨26%。不过,最新披露的基金二季报显示,基金经理依然看淡房地产板块。
房地产基金暴涨
二季度以来,受各地经济下行风险影响,多个城市开始逐渐放松限购政策,据不完全统计,目前已经有天津、无锡、海口、呼和浩特、济南等城市已经明确发文或者表示将调整限购政策,其中呼和浩特和济南等城市更是表态取消限购,加上杭州、长沙、沈阳等城市放松限购的传闻频频传出,楼市限购已经开始向全国各地蔓延。
最近召开的国务院常务会议部署了降低企业融资成本的十条措施,业内分析认为融资成本的下降,将有利于房地产行业的成本降低,对行业带来明显利好。
受限购取消等利好政策影响,房地产板块近段时间以来,展开了一波上攻行情。同花顺数据显示,从6月25日至7月24日,在整整一个月的时间内,地产指数就从3117点上涨到3435点,上涨幅度高达10.08%。
受地产股上涨影响,以房地产股为投资标的的房地产基金净值大幅上涨。统计数据显示,国泰国证房地产基金最近一个月来大幅上涨,其中加了杠杆的B份额涨幅高达26%,基金净值从一个月前的0.72元,上涨到目前的0.91元;A份额涨幅也高达11%。该基金前三大重仓股为万科A、金地集团和保利地产。其中第一大重仓股为万科A,最近一个月涨幅高达20.77%。重仓股的强劲飙涨,使得该基金净值直线上升。
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