首页>太原7月住宅成交量略有反弹 调整大势难改变
来源：中国新闻网 2014-07-24 10:03:00
据统计，7月1日-20日，全国20个典型城市新建商品住宅成交面积约559万平方米，环比增长约8%，7月楼市依然处于微妙的过渡期，总体偏冷。
不过，由于部分城市限购松绑，政府救市发挥了一定的刺激作用，进而拉动了成交量的上升。业内预计，整个7月的住宅成交量环比6月略有反弹。
据悉，20个城市中，济南受限购松绑效应最为明显，成交量的环比增幅最大，约188%。自7月10日济南房管局用口头的方式进行了限购政策的松绑，导致7月中旬网签数量大增。
上周，温州全市共成交商品房875套，成交面积12.3万平方米，环比7月第二周的542套、6.26万平方米，上升了60%和96%。
据统计，目前已有29个城市在限购方面有不同程度的松动，或明或暗。不过从明确松绑的几个城市来看，取消限购犹如一剂强心针，刺激楼市成交。
某房产经纪公司职员表示，“担心政策又会变回去，所以我们这两天一直往交易中心跑，为客户办好过户手续”。
“这几天来问的人有很多，来问税的也有很多，毕竟里面有太多不确定因素，大家都怕有变化。”交易中心缴税处的一名工作人员透露，不少刚需(论坛)购房者生怕政策再有变化而急着来过户。
不过，业内人士分析称，现在库存量较大，如果没有开放限贷政策配合，仅仅开放限购对市场影响有限。单一的某项政策的改变不可能逆转市场的供需状况，只能说短期内，楼市成交会趋于回暖。
上海知名房地产研究员严跃进表示，7月和6月一样，信贷条件没有实质性的放宽，购房者依然选择观望。最近全国70个大中城市中，有8成城市的房价指数步入了环比负增长区间，这会进一步延缓购房者的入市脚步。尽管7月前20天成交量略有起色，但整个7月行情上依然面临大阻力，市场调整大势依然难以改变。
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