郑州房产——地产中国郑州频道

据郑州市房管局网站消息，今年上半年，在全国房地产市场出现下行压力的情况下，郑州市房地产市场呈现了小幅调整、平稳向好的发展态势，主要运行情况如下。

一、房地产市场运行情况

1.房地产开发投资情况

1-6月份，据初步统计，全市房地产开发投资额完成780.48亿元，同比增长22.7%;市区房地产开发投资额完成641.77亿元，同比增长19.3%。房地产开发企业到位资金863.77亿元，同比增长10.2%。

2.商品房投放情况

1-6月份，全市商品房投放面积1142.23万平方米同比增长26.44%;其中商品住房投放面积958.12万平方米，同比增长65.82%。市区商品房投放面积554.6万平方米，同比下降8.08%，其中商品住房投放面积432.66万平方米，同比增20.64%。

3.商品房销售情况

1-6月，全市商品房销售867.45万平方米，同比增长15.58%;其中，商品住房销售727.58万平方米，同比增长15.06%。市区商品房销售495.11万平方米，同比增长0.58%;其中，商品住房销售378.95万平方米，同比下降4.67%。

4.商品房价格情况

1-6月份，全市商品房销售均价为7214元/平方米;其中，商品住房销售均价为6326元/平方米。市区商品房销售均价为8897元/平方米;其中，商品住宅销售均价为7711元/平方米。

5.商品房累计可售情况

截至6月底，市区商品房累计可售面积为1393.24万平方米，同比增长24.01%;其中，商品住房累计可售面积513.55万平方米，同比增长36.32%。

6.二手房交易情况

1-6月份，全市二手房交易面积为216.88万平米，同比下降34.02%;其中，二手住房交易面积212.51万平方米，同比下降33.79%。市区二手房交易面积为175.98万平方米，同比下降29.25%;其中，二手住房交易面积172.46万平方米，同比下降28.79%。全市二手房交易均价为6177元/平方米，其中，二手住房交易均价为6083元/平方米;市区二手房交易均价为7008元/平方米，其中，二手住房交易均价为6894元/平方米。

7.房屋租赁情况

2014年上半年，全市新增非住宅租赁管理面积15.4万平方米，累计完成1128.4万平方米;新增住宅登记备案2740户，累计完成66856户。6月底和1月份相比，商铺租赁价格平均上涨10%，住宅租赁价格上涨20%;市区新增非住宅租赁管理面积12万平方米，累计完成824.1万平方米;新增住宅登记备案539户，累计完成61470户。

8.房屋抵押情况

2014年上半年，全市完成各类房地产抵押登记面积1704.84万平方米，同比增长6%;完成抵押登记金额870.51亿元，同比增长21.9%;市区完成各类房地产抵押登记面积761.68万平方米，同比下降15.3%;完成抵押登记金额472.35亿元，同比下降1.6%。