“新兴品质区域，改善逆势而为。”7月17日，业内人士、学者专家齐聚于亦庄·金茂悦售楼处，就上半年北京房地产市场，改善型产品热销以及新兴品质区域崛起的情况，召开了论坛。
    　根据亚豪机构最新的数据显示，上半年北京楼市住宅成交均价为25932元/平方米，这与去年同期相比上涨了17%。因此，显而易见的是，在市场层面言论并不乐观的情况下，北京在售楼盘实际上并未出现大规模的降价，以改善住宅为主的商品房市场收获了买房人的认可。
　　从上半年销售情况来看，亦庄、北苑、孙河和门头沟四个区域，成为领跑于北京的新兴区域，它们的在售项目也均以高品质改善型楼盘为主，而从各区域的销冠来看，诸多产品都是以品质取胜，高端改善型项目依然以逆势突围的姿态，带动着区域市场乃至整个北京市场的回温。
　　产品力决定成败
　　在记者对比过北京市房地产交易管理网数据后发现，即便是在同一区域，楼市成交数据也表现出冷热不均的现象，不同项目的销售情况，可以在一定程度上说明当前购房人的选房标准。

　　以亦庄为例，该区域上半年虽备受非议，但标杆项目亦庄·金茂悦却依然能以10.51亿元、3万多平方米、221套的成绩，取得亦庄区域销售金额、面积和套数的第一名，当仁不让的成为亦庄“三冠王”。而同样位于亦庄的项目，成交第十名的项目，上半年只卖出了38套房、销售金额也只有1.45亿元。
　　显而易见的是，即便是在同一区位，第一名到第十名的销售金额，能产生近8倍的差距，这足以说明项目的品牌、品质、定位以及营销手段，都存在着明显的差距。在如今买方市场的背景下，正确的项目定位，坚定的产品主义以及合适的营销手段，才能使房地产企业立于引领市场的不败之地。
　　“今年上半年的市场特点是，谁的品质项目好一些就卖的好一点。”中原地产研究总监张大伟分析，今年上半年卖的好的项目，都是品牌开发商的成熟的产品线。
坚持绿金标准的方兴地产，其“悦”系升级之作亦庄·金茂悦主打绿色健康科技住宅，并从居住者角度出发进行产品升级，推出终极改善型产品，不仅在销售金额上独领风光，更在成交套数和面积上排名区域榜首，是亦庄区域名副其实的“三冠王”。
在当前很多项目以减配降低品质、平价或低价入市的同时，亦庄金茂悦始终坚持产品主义，多次细节升级，在原有价格的基础上，通过强化品质，赢得了市场的认可。