上述知情人士向记者透露，目前，除了邮储银行发行个人住房贷款证券化产品外，另外一家全国性商业银行也计划在今年发行该类产品，规模约在几十亿。
“和大银行相比，小银行有一定的优势，小银行住房贷款利率水平高一些；规模比较小，容易发；内部流程环节也没有大银行那么复杂。现在有些地方性银行也在做 （个人住房贷款证券化），但是还没有发出来。”该知情人士透露。
不过，杨驰认为，大银行因为证券化资产标的多，从而在进行个人住房贷款证券化支持资产方面具有区域分布广、有利于分散风险的优势。总得来说，个人住房贷款支持证券化对房地产是一个利好消息。“个人住房贷款期限长、现金流稳定，是信贷资产证券化的首选。而且相对于企业贷款来说，个人住房贷款额度小、笔数多，有实物资产作为抵押品，有利于投资者分散风险。对于投资人来说，多了一种投资的选择。”
杨驰预计，在资产证券化初期，由于监管机构和银行对标的要求相对比较严格，信贷资产证券化产品是一种收益有保障的低风险产品，在市场发展成熟以后，汽车金融资产证券化、中小企业贷款资产证券化等产品将更多登上舞台。
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