首页>温州女人大骗税2000万:绿城项目失势成导火索
来源:地产中国网 2014-07-15 08:11:00 作者:金沙
导火索:“绿城”项目失势
徐云旭等投资的服装发展大厦投入营运次年的2010年,温州房价、地价飙涨。
也就在这年的12月下旬,绿城房地产集团以楼面地价1.63万元/平方米,溢价53.6%夺得温州龙湾城市中心区A-16地块近190亩土地,总价近31亿元,成为该片区的“新地王”。
绿城入温又掀开了一波房地产投资的资本热潮。此际,绿城的“名头”吸引了当地一波民企资金组团,堪称在当地“强强联合”。
这个开发项目后来被命名为“绿城海棠湾”,由温州绿城发展房地产有限公司(下称“绿城发展”)开发。21世纪经济报道记者查阅工商资料显示,绿城发展成立日期在2011年1月,投资人共有三名,绿城房地产集团、温州宏都控股有限公司、温州旭都投资有限公司(下称“旭都投资”)。
旭都投资注册地也在温州服装发展大厦,法定代表人徐云云,与绿城发展的成立时间不过相隔数日。
另有知情人士告诉21世纪经济报道记者,旭都投资实际上由徐云旭实际控制,绿城海棠湾名义上由绿城全程操盘,实际上只占股25%,背后有一个团队的资本介入。这实际上是温州资本抱团投资的惯性模式,而这两股投资机构背后,包含了一批当地骨干制造企业资本。滕旭服饰占比大致在30%。
但持股比例在绿城发展的工商资料里没有显现。同样有资金隐性介入的企业主透露,徐云旭确实有资金介入,他们有过多次“碰头会”。
令人印象深刻的是,前述龙湾城市中心区A-16地块,由浙江万科南都房地产有限公司、绿城房地产集团等参与竞标,两家企业报价均超过30亿。最终被绿城竞得,楼面均价达16318元/平方米。此项目已于2012年9月10开盘。
“当时正好温州房地产市场开始快速下滑,因为龙湾区和鹿城区毕竟不同,龙湾属于市郊了,即使是绿城销售也并不理想,资金回笼缓慢。”一名有信贷资金陷于徐云旭事件的银行信贷负责人回忆,徐云旭曾多次提及,现金流困难是因为多个地产项目投资回收出乎预期导致。
(来源:21世纪经济报道)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产