位置一流、配套完美、租金挺高，但因身在小区外围，房价便宜一大截
湖滨花园外围的房一墙之隔每平差1000多元
房源描述
位置：湖滨花园外围
面积：产权面积92.18平
户型：两室两厅一卫
楼层：6楼（共6层）
房龄：12年装修：中等装修
把山情况：不把山
朝向：南北
房主要价
92平的房子 房主要价39.5万
王先生在东风新村湖滨花园小区外围有一套92.18平的房子，房子在6楼，不把山。房子位于顶层，但从来没漏过雨，冬天室内温度也非常不错，住起来一点都不冷。
房子是两室两厅一卫的新格局，其中客厅和主卧的空间都非常大，非常符合现代人的居住需求。
2009年，王先生正是被这套房的户型吸引，才决定把它买下来作为婚房。买房的第二年，王先生进行了装修。由于是结婚用，装修得非常上心，风格非常时尚，用的材料都是品牌环保的。
王先生婚后，这套房一直只有他和妻子两人居住，因此保持得非常好，现在直接拎包入住也完全没问题。
王先生说，除了房子本身的优势外，小区的位置也非常不错。房子就坐落在东风新村十区美食一条街上，邻近人民医院、东风新村九区批发大市场、新玛特以及即将开业的红星美凯龙。可以说，小区周边的配套绝对是一流的。
考虑到这些优势，王先生觉得自己这套房应该能卖到39.5万左右。
为了给王先生家的房子估算出一个合理价，7月10日，记者与估价团一起来到他家，对他家的房子进行了评估。
记者第一眼：
来到王先生家，记者注意到，无论在位置上，还是在装修上，这套房都非常不错。两室两厅一卫的格局设计非常合理，每个房间都宽敞又明亮。虽然房子装修的时间已经不短了，但保持得非常好，如果不是用于结婚，完全可以直接入住。美中不足的是，房子临街，可能会有一定的噪音。另外，由于房子处于顶层，上楼时还要走一个室外平台，因此，老年人上下楼可能会比较费事。
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