今年上半年，合肥商品房交易量近10万套，市场总体健康有序，不过仍有少数房企未按期开竣工、违规预售等。为进一步加强房地产市场监管，合肥市日前专门下发《进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(下文简称《通知》)。
11日下午，合肥市政府新闻办召开进一步加强房地产项目管理工作系列新闻发布会，记者从会上获悉，该《通知》从土地管理、项目规划、商品房预售等多方面进行规范，如开发商未取得预售许可不得变相销售;严重缺陷房，要按现价退房或换房;不得以“名校”、“学区房”作为广告宣传。
规划建设时
问题案例：买房者等着拿新房钥匙装修结婚，但到了合同约定的交房时间，发现房子还没竣工。
未按期开竣工要扣保证金
目前，合肥在签订土地出让合同或颁发划拨土地决定书时，土地使用权人要按照不低于土地出让金或划拨价款总额的5%缴纳开竣工保证金。按期开工的返还50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。未按期竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，扣完为止。
商品房预售时
问题案例：个别开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下，通过内部登记、认筹等方式收取订金，违规提前售房。
开发商违规预售被罚480万
合肥规定，未取得《商品房预售许可证》前，不得以内部登记、认筹、认购、发放VIP卡等任何形式变相销售商品房。合肥市房产局局长汪菊喜告诉记者，此前接到群众举报有一开发商未取得预售许可就对买房人收取订金，经查实后给予了480万的处罚。 “还要在诚信档案中扣分后向国家银行通报，这对企业以后拿地、贷款或上市或将存在影响，达到约束目的。 ”
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