北京二手房均价上半年降两千 降幅7.3%

来源:北京日报 2014-07-14 07:39:00

原标题:北京二手房均价上半年降两千 降幅7.3%

今年二季度,北京楼市加速进入了下行周期,成交量一再下滑,成交价格也出现了明显松动。昨日,链家地产市场研究部最新发布的统计显示,6月份北京市二手住宅成交均价为27427元/平方米,环比5月份下降4%,与今年1月均价29586元/平方米相比,每平方米价格已累计下降2160元左右,降幅为7.3%。其中,石景山区二手住宅价格是本市上半年下降最快的,降幅达到15.1%,多数小区每平方米降幅超过5000元。

链家地产市场研究部统计,2014年上半年北京市各城区二手住宅价格均出现不同程度的下降,中心城区、外城四区与近郊区年内价格降幅分别为4.3%、8.2%、6.7%。其中石景山、昌平、顺义与丰台的降幅在10%以上,尤其是石景山区达到15.1%,每平方米降幅超过5000元。同时,部分区域楼市降价对需求的撬动也十分明显,6月份链家石景山区成交量环比上涨26%。

链家分析师张旭认为,各区的降价幅度出现一定的分化,石景山区在玉泉路商圈的拉低下,降幅达到最大。一是由于此区域内公房大幅降价。比如,高能物理研究所、地震局宿舍等此前因户型小总价低备受投资客的欢迎,但现在随着投资客的基本绝迹,加上房子老不受刚需购买者欢迎,在淡市下出售难度倍增,降价幅度相对更大;二是由于玉泉路商圈处于石景山与海淀交界区域,在海淀学区价格的带动下曾一度走高,而在淡市下也更容易挤出虚高的水分。

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昨日,链家地产市场研究部最新发布的统计显示,6月份北京市二手住宅成交均价为27427元/平方米,环比5月份下降4%,与今年1月均价29586元/平方米相比,每平方米价格已累计下降2160元左右,降幅为7.3%。
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