郑州房产——地产中国郑州频道

近期，郑州市住房保障和房地产管理局及各县市房管部门对全市254个房地产开发项目进行了专项检查。

昨日，郑州市房管局对检查情况进行了通报，其中，5个楼盘销售项目涉嫌无证销售，已被移交郑州市房地产监察队，作进一步调查。

郑州254个楼盘项目接受专项检查

此次检查从4月25日开始，历时40余天，主要从销售现场信息公示、住房限购政策执行、商品房买卖合同规范签约、房地产广告发布、预售款监管、房地产经营秩序等六个方面进行，检查范围覆盖全市在售和待售共计254个房地产项目。

昨日，郑州市房管局对此次检查结果进行了通报。通报称，从检查情况来看，多数开发企业对各级房地产政策执行相对较好，落实比较到位。

同时，也发现部分企业存在现场公示内容不全、不规范，广告内容夸大、含有投资回报内容，预售资金未按规定存入资金监管账户，取得预售许可证后未在规定时限内一次性公开全部房源等问题，检查组在现场对43个项目下达了整改通知书。

5个项目涉嫌无证销售

根据《郑州市城市房地产开发经营管理条例》和《郑州市商品房销售管理办法》的相关规定，楼盘项目预售房源必须在“五证”齐全的前提下进行，它们分别是商品房销售预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

检查发现，河南大富置业有限公司开发的裕华广场等5个项目，在未取得销售手续的情况下，向消费者收取意向金或购房款，涉嫌无证销售。

4个项目涉嫌捂盘惜售

郑州市房管局早在2010年就下发了《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》，要求房地产开发企业取得预售许可证后，应在3日内一次性公开全部房源，不得以各种借口分批、分次销售，严禁捂盘惜售、囤积房源。

通报显示，检查中，河南台兴房产有限公司的春江家园等4个项目，未按规定在取得预售许可证后3日内一次性公开全部房源对外销售，涉嫌捂盘惜售。

6个项目没有明码标价

去年，郑州市政府出台文件落实“新国五条”，要求“加强商品房价格管理，市物价部门要督促房地产开发企业继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定”。

昨日的通报显示，不符合上述规定的问题仍然存在，且在郑州九龙城房地产开发有限公司的龙腾西城、郑州华强广场置业有限公司开发的华强城市广场等6个项目中表现较为突出。

通报认为，部分企业对于动态楼盘表、建筑节能情况和委托代理协议等资料的公示不完整、不统一，公示地点不明显、不利于购房人查看。