按照市价，公证房屋产权过户的费用大约是房价的2%到3%，苏先生母亲在丰台刘家窑的一套房估价250万元，公证费要5万元至7.5万元。“想躲过公证也不仅是为了省钱。”苏先生说，他的父母已经90多岁，公证机构要求出示两位老人的结婚证，但两位老人结婚时没有证件。苏先生找了市档案馆等多个部门，最终的结果都是无法出具证明。
尽管便民政策已经正式发布，但地税窗口工作人员坚持，因为“没有指示”，所以在交税时必须出示公证书。
同样卡在半路上的还有业主直接办房产证这条政策。多个销售普通商品房的开发企业相关负责人表示，目前全市大约有91%的刚需购房人要贷款买房，这些人基本仍都需要通过开发商才能办理房产证。
“房产办理过贷款，房产证就要到银行去办理抵押登记，而不是从房屋过户大厅中直接让业主拿出来。”一位房地产企业人士称，这样是为了“抵押登记安全”。 即使二手房过户时，在办理了过户手续之后，通常也要送到银行去进行抵押登记，而业主手中只能拿到一个“他项权证”，这一道手续通常还不由业主个人完成。
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