珠海二手房市场已迎来“中考”。记者近日采访发现，今年上半年二手房成交量下滑明显，部分中介成交量同比下降三成。“每天来店里咨询的客人只有4、5批，我已经两个月没有出单了。”一名受访的中介置业顾问向记者大倒苦水。

在低迷的二手房市场面前，有个别公司采用减少门店的方式节约成本，度过经营难关。不过，多数大型中介公司表示，目前没有减少门店数量以及裁员的计划。有业内人士认为，在市场不甚乐观的情况下，不排除有小型中介因经营不善倒闭。

市场冷清房价仍坚挺

连日来，记者分别实地走访了世华地产、友嘉物业、搏爵投资公司等多家中介公司。

在拱北友嘉物业，10余名置业顾问对着电脑工作，店内没有一名客人。门店负责人胡经理介绍，今年上半年成交量比去年同期下降了30%，每天很少有客户前来询盘。

“现在银行收紧个贷，利率较高，二手房贷款也相对困难。”胡经理表示，今年上半年没有一宗成功申请贷款的二手房案例。

与友嘉物业类似，在珠海拥有3家分店的澳亚地产同样成交惨淡。“每天来店里咨询的客人只有4、5批，我已经两个月没有出单了。”澳亚地产一名置业顾问告诉记者，已有同事因行情不好辞职了，再这样下去，他也考虑另谋出路。

珠海最大的中介公司之一、世华地产珠海分公司总经理王文旭也向记者表示，今年上半年的生意额比去年同期下降3—4成。在房地产政策不明朗、房贷利率偏高等背景下，很多卖家陷入了观望状态。“珠海是移民城市，外地人购房比例超过一半，现在他们的态度趋于谨慎，成交量也有所下滑。”王文旭说。

在二手房市场整体低迷的情况下，也有部分中介表示生意额比去年有所上涨。拱北搏爵投资公司的骆先生表示，与去年同期相比，今年上半年成交量上涨了8%，但公司整体状况并不乐观。“业务员每天刷网页让房产信息置顶，但很少有客户电话来咨询，一个门店月成交3套是很了不起的事情。”骆先生说。

尽管二手房市场表现并不景气，但价格却依旧“坚挺”。多家中介公司表示，放盘的业主并不急售，议价空间较少，目前其掌握的市区二手房均价大约为1.2万元/平方米，并略有上涨。