西站商圈起步的标志：天津水游城。

鹏欣天津水游城坐落于天津市红桥区大丰路西侧，毗邻天津西站，是集购物、餐饮、娱乐、文化等为一体的一站式都市休闲购物中心。项目占地面积3.78万平方米，规划总建筑面积17.41万平方米，其中包括一栋建筑面积2.3万平方米的星级酒店，沿大丰路5.02万平方米的商业裙房，四幢建筑面积共3.64万平方米的写字楼，2.02万平方米的独栋商业楼，以及地下建筑面积4.43万平方米。水游城项目通过建设水景、广场、花园等，将超市、商场、大型专卖店、休闲服装、餐厅、美食广场等商贸功能，影院、电玩城、KTV等娱乐功能，美容、溜冰场等休闲服务功能融为一体，打造成以天津西北角地区为核心，以年轻家庭为主要目标顾客，体现“时间型消费”理念的一站式都市休闲购物中心，同时水游城的出现也意味着天津西站商圈的正式起步。

天津即将面世的新兴城市综合体：阳光·波士顿

阳光·波士顿是阳光新业地产股份有限公司在天津继“阳光新业国际”、“东丽1号”之后又一倾心力作。项目位于以城市之名命名的——天津大道辛庄出口东侧200米(距外环约3KM)，紧邻大沽南路延长线津沽路。阳光·波士顿总占地约23万平米，总建面约52万平米，由住宅和商业两部分组成。项目定位为津南区集居住、商业、商务、休闲、娱乐等一体的综合性人文生活中心区。项目将于9月中旬开盘。

作为环城四区之一的津南区，也许在普通市民的印象里，它还是那个距离市中心有些偏远的区域，熟不知津南区的经济如今已发展的生机勃勃，综合实力不断增强。雄厚的工业基础，发达的教育系统，良好的投资环境，优惠的投资政策，都给投资商们提供了优越的投资条件。今天我们采访到的阳光·波士顿，就是津南区异军突起的城市商业综合体新星。

天津开发区西区将建设首个商业综合体

天津开发区西区首个商业综合体已开始建筑方案设计，商业综合体项目占地约2.8万平方米，将配套超市、餐饮、淘宝街、电影院、KTV等综合业态。预计将于年内开工建设。根据规划，西区首个商业综合体将选址在西区投资服务中心对面地块，占地面积约2.8万平方米，项目拟分两期开发，总建筑面积5.7万平方米，项目投资规模3.45亿元，其中一期商业建筑面积1.3万平方米。一期商业规划业态有超市、餐饮、淘宝街、KTV、电影院以及美容美发、药店、银行等生活服务设施。

结语：通过对天津城市综合体发展历史的盘点，我们可以看出，城市综合体的兴衰就是项目所在商圈的兴衰史。而新生城市综合体的分布方向就是城市的发展趋势和新商圈的进化方向，城市综合体的发展见证着天津城市经济的变迁。以前我们提到逛街娱乐，第一想到的就是滨江道、和平路、南京路、小白楼等传统商业中心，但是现在随着天津商业经济的发展，商圈逐渐向外扩展，除了传统的老牌商业区，新兴商圈不断涌现，如西站商圈、津滨大道商圈、天津站商圈、梅江商圈、东马路商圈等等，为人们的出行提供了更多更便利的选择。

城市综合体市场在天津供需两旺的态势与城市建设的发展进程密不可分。一方面，天津核心区域的商业、办公氛围日渐成熟，为综合体的开发提供了有利的条件。另一方面，二次置业的购房者比重不断增加，他们更加注重产品的保值攀升属性。而综合体项目的便捷性、攀升性均能满足这类购房需求。产品受到了市场的认可和追捧，也刺激了开发商的热情，因此城市综合体得以在天津迅猛发展。（来源：今晚报）