(应采访对象要求，合同图片中涉及个人隐私的条目做了图片处理)
官方证实五证不全 律师表示这是违法行为
6月24日，记者查询了郑州市城乡规划局官网，并没有查到有关宏江中央广场获批的信息，随后记者致电规划局的服务热线，负责人表示，目前宏江中央广场仅获得了《建设用地规划许可证》，还没有获得《建设工程规划许可证》。按照五证的基本先后顺序，这个项目的《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》肯定也还没有获得。
针对市民张先生所关注的内部售房协议的问题，河南金合力律师事务所张长春律师认为，按照法律规定，未取得预售证的项目，便不具备合法销售条件。这明显是一种违法行为，由于缺少法律的约束，开发商可以随意涨价，以合法的名义掩盖非法的事实，商品房尚未达到预售条件便要求购房者缴纳全部首付，已经严重侵害消费者的利益。
记者曾于6月16日、6月18日和6月20日，三次致电宏江地产要求对此事进行采访，但对方一直推诿。6月24日，在国棉五厂人员的帮助下，记者见到了负责宏江中央广场项目的田女士，在告知采访事项后，田女士表示她将向总部领导汇报后再与本网联系，但截至发稿前，本网并未收到宏江地产的任何回复。
作为宏江地产在郑州的首个项目，总建筑面积达70万平米的城市综合体，宏江中央广场分为三期开发，但在项目第一步上，便存留着种种疑点。对此，记者将在近期对该楼盘进行进一步深入调查。
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