原标题：旧房拆除报价相差大 业主宜多方比较留意隐患

两居室拆除要收7000元

家住东城区的业主杨女士近日打算重装一下那套90多平米的两居室。她找了一家装饰公司进行咨询，结果光旧房拆除项目，算上拆地砖、墙砖、橱柜等所有项目，设计师的报价就达7000多元。她大吃一惊：“这也太贵了吧？”随后她自己在小区周边发现有专门的拆除队伍，她打听了一下，价格几乎能便宜一半。

■记者调查

模式不同报价相差大

根据杨女士的遭遇，京华时报记者随后咨询了几家装饰公司了解到，目前京城装饰公司关于二手房的拆除收费有两种模式，收费也大有不同。

一种是分项目按平米收费，比如拆除墙砖、拆除地砖、拆地板、拆吊顶、拆墙体、墙面铲除、拆除木制品（包括橱柜、木门窗等）、拆除洁具（一般按套收费）等，其中尤以拆地砖和铲墙皮最难。一般来说，北京的二手房大多是厨房、卫生间、阳台都有墙地砖，有的房间甚至客厅和卧室都铺砖，而如果选择全部拆除的话，有工程人士和设计师估计，一般来说，按照项目计费的话，项目稍微多一点的两居室拆除报价确实能达到7000或者8000元。

有的公司则提供打包一口价，按照居室计费，正常情况下，比如两居室旧房拆除费用为2500-3000元；三居室的旧房拆除费用为3500-4000元。“如果按照项目计费，同样的居室，拆除价格差不多是5000-6000元，项目多点的可能达到7000-8000元。”某装饰公司工程部人士介绍。记者了解到，这种报价虽然低了很多，但推出这种服务的装饰公司还属少数。

即便如此，就业主而言，也并非所有的按项目计费拆除费用都如杨女士那么高。刚装修完的业主古先生家是套80多平方米的两居室，他也选择让知名装饰公司负责拆除，包括墙地砖、木作等项目在内，其拆除费用也才2000多元。而据设计师介绍，在谈客户时，如果拆除项目较多，报价相对较高，为了留住客户，设计师大多会选择将拆除项目不录入报价单，而是私下让工长负责拆除，业主将钱交给工长即可。“差不多能省一半呢。”看来，不同的装饰公司，如果报价体系不同，在拆除方面确实会有很大的差异。

如今，二手房装修越来越普遍，但有业主反映，拆除费用太高，一套两居室光拆除的费用报价就达7000多元，其质疑收费的合理性。记者调查发现，目前京城家装公司关于旧房拆除项目的报价相差很大，不同计价方式导致两居室的拆除费用能相差到4000左右。业内人士建议业主多加比较，也可单独选择靠谱的专业拆除队。