首页>万达商业地产"技术性"退出IPO 盈利模式存疑
来源：经济参考报 2014-07-04 07:36:00 作者：梁倩 吴黎华
在筹备了4年多的时间后，万达商业地产最终还是放弃了在A股的上市计划。在业内人士看来，不管是被迫无奈还是“技术性”的主动退出，均表明万达商业地产距离其理想中的资本市场的认可程度仍有一定的距离。
“技术性”选择
7月1日，证监会发布首发在审企业审核状态变动概况。截至目前，本年度首发终止审查企业129家，其中：主动撤回企业97家，32家首发企业未按相关规则要求报送预先披露材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，被终止审查。而万达商业地产，则出人意料地出现在了上述129家名单上。这意味着，在预披露的最后一刻，这家公司最终还是放弃了在A股继续IPO征途。
7月2日，万达官网公布的《关于万达商业地产A股上市终止审核的说明》显示，万达商业地产A股上市因未更新申报材料已终止审核，今后将继续积极探索多种上市途径。根据证监会的有关规定，对于6月底前未完成预先披露的企业，由于其申请文件中的财务资料已过有效期且逾期达到3个 月 ， 将 终 止 审 查 。 万 达 商 业 地 产 此 次 终 止IPO，正属于上述情形。
不过，在业内人士看来，相比4年的漫长筹备之路，万达商业地产由于没有进行预披露而终止IPO道路，更像是一个“技术性”的选择。R E T睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦认为，不排除万达商业地产技术上处理故意造成上市失败的情况。万达旗下已有两家上市公司，并不缺钱。审视今年整个A股行情，不排除万达商业地产在启动上市流程之后发现行情不佳而主动放弃上市的情况。
W ind统计数据显示，在过去的一段时间中，A股市场对于包括商业地产在内的房地产市场未来的走向十分担忧：自2013年6月份以来，房地产(申万)指数已经累计下行了15.95%。144家房地产A股上市公司中，破净的就有14家，招商地产、保利地产则始终在破净边缘徘徊。
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