首页>万达商业地产"技术性"退出IPO 盈利模式存疑
来源：经济参考报 2014-07-04 07:36:00 作者：梁倩 吴黎华
或转向海外市场
值得注意的是，在万达的说明中，强调万达商业地产“形成了商业地产独特经营模式，追求持续稳定的不动产租金及酒店管理经营收入，已成为世界最大的商业不动产商之一”。在国际市场的认可程度上，则是“2013年，国际三大评级机构授予万达商业地产行业最高的投资级评级”，以及“作为非上市民营发行体，万达商业地产两次成功发行了维持友好协议架构下的海外美元债券，打通了国际债券市场通道”。似乎在暗示着：相比国内市场，海外市场对其运营方式的认可程度明显更高，足以支持一场类似IPO的资本运作。
中国商业地产联盟秘书长王永平在接受《经济参考报》记者采访时表示，万达此次放弃A股上市实属无奈之举。他指出，IPO需要耗费大量的人力、物力、资金，而近年来我国A股市场对房地产企业上市的闸门并未有放松迹象，万达也是看到了政策无法转向，放弃了此次申报。与此同时，万达已借壳恒力商业地产在香港上市，在多重因素影响下，万达可将部分优质资产装入香港壳中进行融资。
除了借壳恒力商业地产香港上市之外，早在2012年5月，万达集团正式宣布了以26亿美元并购全球排名第二的美国A M C影院公司，并将继续投资不低于5亿美元用于后续运营。因此，无论是在香港市场还是美国市场，万达都并不陌生。
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