首页>万达商业地产"技术性"退出IPO 盈利模式存疑
来源:经济参考报 2014-07-04 07:36:00 作者:梁倩 吴黎华
或转向海外市场
值得注意的是,在万达的说明中,强调万达商业地产“形成了商业地产独特经营模式,追求持续稳定的不动产租金及酒店管理经营收入,已成为世界最大的商业不动产商之一”。在国际市场的认可程度上,则是“2013年,国际三大评级机构授予万达商业地产行业最高的投资级评级”,以及“作为非上市民营发行体,万达商业地产两次成功发行了维持友好协议架构下的海外美元债券,打通了国际债券市场通道”。似乎在暗示着:相比国内市场,海外市场对其运营方式的认可程度明显更高,足以支持一场类似IPO的资本运作。
中国商业地产联盟秘书长王永平在接受《经济参考报》记者采访时表示,万达此次放弃A股上市实属无奈之举。他指出,IPO需要耗费大量的人力、物力、资金,而近年来我国A股市场对房地产企业上市的闸门并未有放松迹象,万达也是看到了政策无法转向,放弃了此次申报。与此同时,万达已借壳恒力商业地产在香港上市,在多重因素影响下,万达可将部分优质资产装入香港壳中进行融资。
除了借壳恒力商业地产香港上市之外,早在2012年5月,万达集团正式宣布了以26亿美元并购全球排名第二的美国A M C影院公司,并将继续投资不低于5亿美元用于后续运营。因此,无论是在香港市场还是美国市场,万达都并不陌生。
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