大数据管理落后
2011年，上海、重庆两地开始试点开征房产税，但两地实际征收率并不高。
重庆其征税对象包括个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，还有在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。
在他看来，基础数据掌握不充分，容易造成征管上的不公平，是重庆房产税征收率不高的主要原因之一。比如，重庆征税范围中的“第二套”住房，实践中很难确定。
他进一步指出，近十年来的商品住房，基本在住建部门有相关登记，但对存量房的数据管理非常落后。住建委的住房信息，要转换成税务上可用的数据库，需要花时间；存量房数据不全，难以确定“二套房”。
不动产登记建立部际联席会议制度，开始整合国内不动产登记平台也是从今年开始。据国土部消息，全国已有17个省明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。而平台搭建成功，实现数据的互通互联，尚没有确切的时间。
上述税务官员表示，房地产税出于财产保护，会跟“人”捆绑在一起，即计税依据比较可能采用上海的方式，按照人均居住面积来扣除。房地产税具体设计，要保障公平公正，涉及到很多细节问题，还有待进一步讨论完善。（来源：21世纪经济报道）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
