专家:松绑楼市是饮鸩止渴 但目前毒药也得喝

来源:中国广播网 2014-06-30 14:41:00

据经济之声《天下财经》报道,在当前经济下行期,作为支柱产业之一的房地产业的处境很微妙。如果继续严格的调控政策,房地产业不景气,自然拖累宏观经济运行;如果放松调控,中国经济将进一步房地产化,结构进一步失衡。如何打破这个怪圈?在昨天清华大学的第20期中国与世界经济论坛上,与会嘉宾就此展开热烈讨论。

楼市饮鸩止渴、骑虎难下对于当前房地产跟中国经济之间难解难分的关系,社科院经济所研究员袁钢明非常无奈。为了提振经济,就得给房地产松绑,袁钢明把这比作是饮鸩止渴,但在目前的困难时期,即便是毒药,也必须要喝。

袁钢明:现在中国经济最严重的问题是投资过多、房地产过高,那么只有让它下来以后你的经济才能走向正轨,但是你如果要是下来的话,经济一下死了就坏了,所以我的意思是,在它下落过程中看它喘不过气来,让它放松,不要一下掐死。现在调整过程太快了。

楼市之后 谁接棒中国经济?

毛大庆,万科地产的高级副总裁,也是地产界里敢说敢言的人物。对于“饮鸩止渴”的论述,毛大庆并不反对,然而他把讨论引入了更深的一个层次:房地产退出后,谁能接力中国经济的下一棒?

毛大庆:房地产这个行业,其实它就是饮鸩止渴的“鸩”。我们从事这个行业的人,当然希望这个“鸩”一直喝下去,但是喝多了人就完了,就因为这个“鸩”太好喝了,我们喝了十多年。现在的问题在于,我们怎么发现新的抓手,这是中国今天的问题。

虽然毛大庆所在的房地产业是既得利益者,但他仍然反思说:让房地产唱了十多年主角,这是中国经济这场大戏中万万不该发生的。对比一下美国和日本,过去20年间他们GDP的拉动因素中,科技转化为生产力要占到60%,而这就是差距所在。

毛大庆:我觉得中国未来的“马车”是科技,科技有创造力、教育、人才等等问题。再继续卖地、讨论地方债务、印钞票、研究金融高大上的手段,事实上最后没有东西支撑,全是泡影。

毛大庆对房地产行业这种大无畏的“自黑”举动,让法国巴黎银行首席经济学家陈兴动禁不住地“点了赞”。陈兴动说,下一步能够接棒房地产行业的,将是服务业。

陈兴动:中国现在就缺服务业,创新很多东西跟服务业相关,房地产发展现在已经到了饱和阶段,那下一阶段,创新的东西就会被逼出来。

解楼市难题要给实体产业找出口中国宏观经济学会副会长王建也敲了警钟,他说,要解决今天中国的房地产泡沫,需要跳出来看问题。

王建:当实体产业没有出路的时候,资本就被挤出来去搞了房地产泡沫,所以在中国,今天要解决房地产泡沫、地方债的问题,实际上都不是在这个范围里面去解决,而要是给实体产业找到出口,这个不活,其他全都死。

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专家:松绑楼市是饮鸩止渴 但目前毒药也得喝
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楼市饮鸩止渴、骑虎难下对于当前房地产跟中国经济之间难解难分的关系,社科院经济所研究员袁钢明非常无奈。为了提振经济,就得给房地产松绑,袁钢明把这比作是饮鸩止渴,但在目前的困难时期,即便是毒药,也必须要喝。
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