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汉中央大街被疑变相包租委托期满无人问津

来源：地产中国网综合 2014-06-30 08:37:00

开发商回应

广达缘三年亏了四千万

记者从江夏中央大街2号楼的商场入口走进去，看到内部一片昏暗，一楼的一块指示牌上标有“化妆品、时尚女装、奶茶店”等，另一块指示牌上则有“皮具、品牌内衣”等字样。通往二楼的自动扶梯已经停摆，扶梯口的指示牌上标有“潮流服饰、儿童乐园、舞蹈培训”等字样。商场的一楼和二楼空无一人，每间商铺均由崭新的铁栅栏锁着。周亮等多名业主称，这些铁栅栏部分是最近才安装的，这意味着此前这些商铺连装修都没完成。

在两栋商业楼盘背后，是一个高档住宅小区，两者之间有一条大理石铺就的步行街。街另一侧的商铺中，仅有棋牌室、彩票店开着门，其余的副食店、甜品店、食疗中心等，均贴有招租、转让等广告。上午11时，这条街几乎见不到人影。

6月26日，记者来到位于汉口建设大道旁的公交置业，一名负责人安排广达缘的经理何强接受了采访。何强称，广达缘是公交置业下属的子公司，后者通过招拍挂程序拿到江夏的地块后，开发了中央大街及其后方住宅项目。

谈到计划中的“步行街”，何强坦言，市场是残酷的，想做的不一定做得起来。他强调，此前与业主们是“联合经营”，他们为此支付给业主们3年的收益，公司亏了4000万元。同时，他还表示，并不是所有已售商铺均闲置，部分商铺此前还是有商户承租，但由于他们抗风险能力差，往往仅过了几个月的承租期就关门走人。

针对业主们质疑的“开发商持有的物业均已出租”，何强承认，开发商自持的1万多平米物业确已出租，但其月租金仅为每平米16元至18元。“每平米月租金16元，这种价格连住宅都难租到。”周亮等众多业主对这种租金无法接受，他们理想的月租金每平米起码在50元以上。对此，何强表示，由于此前与业主们的合约已到期，现在商铺的经营权属于业主们，他们没有权利也没有义务再去经营这些商铺。

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