评论:买房人回归 刚需市场请躬身相迎

来源:新京报 2014-06-27 13:23:00

最近,两位朋友在打听有关买房的一些事情。一位是在首次自住房摇号未中签后,越发觉得自住房没戏,父母也催抓紧买套房,便开始在南城看房;另一位也是首次买房,基本看好了房子,但目前拿不到首套贷款利率优惠,想找一家能给贷款优惠的银行。

管中窥豹,更多的买房需求恐怕已经开始向普通商品房市场释放了。

来自房地产销售一线的消息也表明,一批购房需求正在寻找出口。上周末,大兴天宫院板块的保利春天派,大亦庄板块的珠江四季悦城等楼盘开盘,都取得可观的销售业绩。值得一提的是,除商住项目利用不限购的优势开盘热销外,上周还有保利·罗兰香谷、京西·金泰丽湾等住宅项目低价开盘。

商住楼盘热销的背后,有买房需求的释放;住宅低价开盘,则说明开发商在降低身段,希望获得买房人垂青。

在今年楼市下行几个月之后,购房时机开始显现。说现在楼市开始见底,恐怕为时尚早,但开始筑底,则是有迹可循的。

5月的宏观数据显示出全国70个大中城市,半数房价开始下调。北京二手房价格环比下滑0.9%,已经与历史最大跌幅持平。买房人在二手房市场也获得更大的议价空间。

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