多地房地产救市政策“一日游” 限购仍是红线

来源:地产中国网 2014-06-27 09:25:00

郑州房产——地产中国郑州频道

25日,呼和浩特市相关部门发文称,“不再要求提供住房套数查询证明”,这等于取消限购,一时引起广泛关注。

不过当天下午,这一文件被撤下。有媒体称,该处负责相关工作的李主任表示,“政府文件有两个字打印错误,需要重新发布”。但截至《第一财经日报》记者发稿前,上述文件未重新发布。

同样在25日,有消息称,继4月无锡户籍新政降低住房面积门槛后,6月无锡各个产权监理中心对购房者已不再查询原住房状况,并有产权监理处工作人员证实,确实已不再限购。

不过,无锡市房管局的官方微博 随后称,无锡已取消房屋限购纯属“谣传”。无锡经历了疑似取消限购的“一日游”现象。

多城救市“一日游”

《第一财经日报》记者统计发现,不仅仅是呼和浩特,这几年,包括沈阳、佛山、芜湖等城市,都经历了楼市救市“一日游”的现象。

最先开始松绑限购“一日游”的城市是佛山。2011年10月11日,佛山住建局发文称,从即日起对四类人群放宽限购。

不过,在当天深夜23点24分,佛山住建局又紧急发布通知表示暂缓执行。

无独有偶。当年11月,成都一度放松限购政策,将限购范围从家庭为单位放松至以个人为单位,经媒体披露后,这一政策口子随后又被收紧。

其后的2012年2月9日,安徽省芜湖市政府出台了多项购房补助、补贴政策。不过,仅三天后,芜湖市发文暂停了此政策。

上海易居房地产研究院研究员严跃进说,2011年、2012年地方政府一救市就招致被打压的命运,说明当时救市的时机还没到。“那个时候恰是限购政策威力施展的时候,很多城市不适应政策收紧,所以有调整的冲动。但那个时候整个楼市房价上涨压力很大,所以从大局考虑,救市就等于违背政策思路,所以才会招致打压。”

在今年以来的新一轮楼市下行期中,按照中央政府分类调控的要求,有多个二三线城市或松绑限购或以公积金、契税补贴的方式刺激楼市,与上一轮不同的是,本轮松绑、救市的十多个城市大多得到上层的默认,只有沈阳和呼和浩特是例外。

6月10日,沈阳房地产市场爆出重磅消息,称沈阳明确表示全面取消限购,房子随便买,本地人和外地人可购多套住宅。消息一出,市场一片哗然。不过,一天之后沈阳市政府部门即对此消息进行否认,沈阳取消限购也只经历了“一日游”。

中原地产首席市场分析师张大伟告诉《第一财经日报》,上一轮是无论动什么都会被叫停,这一轮是只要不触碰取消限购这根红线就没事,但一旦触碰了就会被叫停。因为直接取消限购,其对市场的冲击太过明显,各种风险太大。

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