首页>北京首个自住房摇号结束 刚需族转回商品房
来源：新京报 2014-06-27 07:37:00 作者：袁晓澜
中高端盘放量
北京近期新房供应量处于高位，其中中高端项目增量明显。据统计，在7月份北京计划入市的36个项目中，包括首创·澜茵山、首开璞瑅墅等4个豪宅项目，以及苏宁·尊悦大厦、中冶·德贤公馆、京投银泰·琨御府等8个改善型项目在内，中高端项目达12个，占比超三成。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫表示，许多由于“限高令”而推迟入市的高价盘得以入市，是近几个月高端住宅供应增加的主因。另一方面，下半年自住房的大规模入市，将会在统计数据上进一步拉低平均房价，也为高端项目的入场创造条件。
三季度成交量或回暖
随着自住房的集中入市，北京楼市格局因此而受到重大影响。金隅·汇星苑已于本周一摇号，恒大御景湾、金隅汇景苑、当代采育满庭春MOMA、富力惠兰美居、首创·悦都汇、住总正华·新国展满庭芳、中国铁建·顺新嘉苑7个项目均已结束现场审核，处于联网审核阶段。
中经联盟秘书长陈云峰表示，随着下半年大量自住房项目的集中入市，三季度楼市成交量将出现阶段性回升。在自住房项目进一步分流刚需客群的预期下，预计未来几个月或将有更多的刚需商品房项目进行价格调整，楼市整体呈现“量涨价跌”的局面。(来源：新京报)
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