具体到商品房市场，供应同比下跌明显，供求关系趋向平衡;成交量跌价涨，价格上涨速度与2008年同期持平。数据显示，2014年上半年商品房累计供应485万㎡，同比下跌19%，下跌明显，相较2008年同期(395万㎡)略有增加;供求比为1.24∶1，供求关系趋向平衡。2014年上半年商品房累计销售394万㎡，同比下跌20%，下跌明显，好于2008年同期水平(2008年比2007年下跌29%);销售均价9800元/㎡，同比上涨17%，上涨速度基本持平2008年同期水平(2008年比2007年上涨20%)。
对于下半年的市场走势，中原地产认为，随着一线品牌的不断进入，一方面加剧市场竞争，另一方面也促进市场自我调节，产品趋向多元化、精细化、专业化。
而且，经济结构转型升级必将导致市场“阵痛”，城市分类调控将成为常态。各城市市场分化将会异常严重，而对于郑州楼市来说，土地市场遇冷，楼市呈现“量跌价涨”态势。在目前资金短缺背景下，开发商在楼市下半场出现“以价换量”的营销策略也无可厚非。综合来看，楼市分化严重，郑州楼市机遇与挑战并存。 （来源：大河网—河南商报）
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