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湖南前5月商品房量价齐跌去库存压力大

来源：地产中国网综合 2014-06-25 10:12:00

楼市库存去化成交量调整数据疲软消费商品房

全国楼市低迷愈发加剧，市场去库存压力巨大，根据省统计局24日公布的湖南1到5月经济运行数据，湖南也面临同样情况。

一个好消息是，湖南的内需持续稳定增长，住宿餐饮业近期企稳回升。

今年1月到5月，湖南房地产业明显降温。省统计局6月24日公布的最新数据显示，湖南商品房销售“量价齐跌”。

房地产开发大幅缩减

省统计局在“1月到5月湖南经济运行情况分析”中写道，1到5月，全省经济运行总体处在合理稳定区间。但经济向好的基础仍不牢固，工业、投资等经济增长的主要动力减弱，房地产市场持续低迷，值得继续关注。

数据显示，全省商品房销售面积下降8%，降幅比一季度扩大4.9个百分点，同比回落了43.7个百分点;商品房销售额下降9%，降幅比一季度扩大2.9个百分点，同比回落了62.6个百分点。

此外，湖南房地产开发大幅缩减。1月到5月，全省房地产开发投资884.74亿元，同比增长9.7%，同比回落6.4个百分点;新开工面积下降20.3%，同比回落25.9个百分点。其中，住宅投资630.56亿元，同比增长11.6%。

记者通过整理2013年1月到今年5月的数据发现，2013年全年，湖南房地产开发月累计投资额增速基本在15%以上，呈波动变化，最高达31.8%。不过进入2014年，增速明显呈下降趋势(见制图)。

与房地产投资持续增长形成鲜明对比的是，今年湖南商品房销售额增速放缓甚至变为负数。以2014年的开端为“拐点”，湖南商品房销售额增速从2013年1-12月的21.1%急剧跌至2014年1-2月的2.2%。继而，该数值持续下降至负数，商品房销售额罕见下跌。2014年1-5月，湖南商品房销售额下降9.0%。