湖南前5月商品房量价齐跌 去库存压力大

来源:地产中国网综合 2014-06-25 10:12:00

家电、建材零售额增速回落

房地产业回落,下游产业受拖累。今年前5个月,湖南限额以上批发零售业中,家用电器和音像器材类、家具类、建筑及装潢材料类商品零售额增速同比分别回落10.9个、17.1个和26.3个百分点。相关税收增长也受到牵连,1月到5月,湖南土地增值税增速同比回落24.4个百分点,契税回落3.5个百分点。

房市遇冷,内需消费则合拍地持续火热。厉行节约反对浪费有关规定出台以来,湖南住宿餐饮业增速回落明显,近期企稳回升。1月到5月,住宿业法人单位营业额增长0.8%,同比加快5.3个百分点;餐饮业营业额增长11.5%,同比加快10.6个百分点。文化娱乐体育健康类、汽车类持续热销,零售额分别增长21.5%和21.2%。

解读

房地产连年增长调整难以避免

“事实上,随着前些年4万亿等大规模经济刺激计划的实施,包括湖南在内,中国出现了一波房地产开发热潮。”湖南省社会科学院经济研究所所长、研究员肖毅敏表示,本轮房地产调整难以避免的主要原因在于,“房地产行业连年较快增长,促使其调整的内生因素,也正在不断强化”。

“今年1-5月份,我省批发零售、家居建材等多个数据表现疲软。”肖毅敏指出,与房地产相关的上下游产业对其较强的依附程度不无关联,“这同我们获得的国内其它省市的数据相比,表现是一致的。”

省内房地产行业面临的窘境,在市场一线被清晰地表达——5月上旬,省府南板块一纯新盘以5800元/平米左右均价做首次开盘,令市场人士感到意外的是,当天其推出的近300套房源,仅售出40余套。

“目前,省内以长沙为代表的房地产市场,在成交上面临较大的挑战。”曾在湖南多个房地产项目担任营销策划负责人的卢彦峰表示。

商品房销售的疲软,直接导致了楼市存量房高企的尴尬局面。湖南中原地产研究中心总监陈世霞表示,“据测算,目前长沙商品房去化周期,达到了自2009年以来的历史新高点。”【来源:潇湘晨报】

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湖南前5月商品房量价齐跌 去库存压力大
来源:地产中国网综合2014-06-25 10:12:00
今年1月到5月,湖南房地产业明显降温。省统计局6月24日公布的最新数据显示,湖南商品房销售“量价齐跌”。
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