发票换了，房也买不成了

　　赵成告诉记者，去年7月，本溪市溪湖区井泉街上的棚户区改造项目东方新湖俪城开盘。这是一个“经济适用房”小区，开发商是本溪东方置业有限公司。买房时，售楼员介绍说，购买经济适用房与商品房不同，对购买者的家庭条件有明文规定，只有符合条件，经过本溪市经济适用房管理办公室审批后才能买。

　　今年1月，赵成向市经济适用房管理办公室提出申请，并很快被批了下来。随后，赵成便在售楼处交了5万元购房定金。2月，售楼员通知他到售楼处签订购房合同。

　　在签合同时，赵成被告知，他选中的房子售价是每平方米4158元，折后价每平方米约为3994元，但发票只能开每平方米3520元。为什么每平方米3994元，发票却要写成每平方米3520元？

　　赵成说，售楼处解释这属于商业机密，不能透露。赵成签了购房合同，并交齐了贷款外的费用，共计约22万元。此后，他多次找到售楼处，希望按发票上的价格3520收钱，退回差价或是按实际价格开发票，但都被拒绝。

　　“如果发票价格低开，我这房子还没住不就贬值了吗？差额的钱到底去哪了？”赵成就少开发票数额一事向辽宁省民心网(辽宁省纪检委等部门主办的网站)反映了情况。民心网转本溪税务部门处理此事，税务部门相关人员与售楼处协调后，要求售楼处为其按实际购买价重新开了发票。

　　但重新开了发票没多久，售楼处就电话通知赵成，由于发票上所开的每平方米房价超过本溪市经济适用房的最高限价，赵成购房没能通过审批，所以贷款也就办不下来。要想解决，要么交全款，要么退房。

　　“为什么只有按限价、低价开发票才能通过贷款审批？经济适用房不允许卖高价，售楼处高于限价出售为什么没人管呢？”赵成认为，20多万元购房款交了几个月了，不能一句退房就完事。“并且贷款前期手续都办完了。银行方面说，如果贷款手续办不下来，已办完的手续马上就过期。这个责任谁来负？办不下贷款，房子买不成，按双方签订的合同条款规定，购房者退房是要交违约金的。”赵成多次与售楼处沟通无果。

　　记者调查发现，该小区还有部分购房者的遭遇和赵成类似，他们实际购房价格都超过3520元的发票上的价格。

　　另一名购房者李月(化名)告诉记者，她去年在该小区买了一套80平方米的房子，每平方米花了约3900元，开发商发票只给开3520元，为了办理贷款，她只好接受了开发商的要求。

　　国家规定不得擅自提高经适房价格