北京住宅库存创18个月新高 中介既卖新房也做租赁

来源:地产中国网综合 2014-06-23 23:07:00

成交“挂零蛋” 新房、二手房齐抓 低总价房源 五环内更受待见 记者走访发现——

中介“吃不饱” 伸手“刨地盘”

截至上周,北京住宅库存超8万套,创近18个月新高。市场不景气,房地产中介也不得不做出转变。《法制晚报》记者近日走访市场发现,眼下不少经纪人都是“两手抓”,既卖新房也做租赁。

此外,不少五环外的二手房中介也开始拓展主城区房源,而低于市场价的房源则成为经纪人的主推对象。

变化1 业务增加

成交“挂零蛋” 经纪人开卖新房

“潮白家园独家房源,抄底价格……”昨日,记者在微信朋友圈看到,链家地产东三环某门店经纪人胡先生连发4条消息,推介新盘潮白家园的房子。

二手房经纪人推新盘,胡先生并非独一份儿。昨日,记者走访朝阳、石景山等区的多个中介门店,不少经纪人都表示,市场不景气,他们只能“两手抓”:既做二手房买卖、租赁业务,也开始代销新盘。

“我们一组6个人,上个月成交挂零蛋,光靠底薪怎么活?”某中介石景山古城店店长海先生告诉记者,他们店的经纪人本月全部开始兼卖新盘,“公司对于卖新盘没有考核量,但只要带客户过去签约就有提成,所以我们现在会向每个客户推荐新盘。”

数据&分析

截至6月20日,北京市期房和现房住宅库存合计达80844套。这是自2013年1月1日的80038套后,库存再次回归到8万套以上,创近18个月新高。

从数据上来看,春节后北京住宅库存上涨了2.5万套,但成交量并不理想。链家地产及中原地产统计数据显示,截至6月22日,北京二手房月内合计签约4101套,环比下降10.9%,同比下降29.9%。机构分析认为,6月全月二手房成交量难超7000套。

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截至上周,北京住宅库存超8万套,创近18个月新高。市场不景气,房地产中介也不得不做出转变。《法制晚报》记者近日走访市场发现,眼下不少经纪人都是“两手抓”,既卖新房也做租赁。
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