北京住宅库存创18个月新高 中介既卖新房也做租赁

来源:地产中国网综合 2014-06-23 23:07:00

变化2 范围扩大

五环外卖不动 二手房业务内移

除了涉足新盘,中介在二手房业务上也开始“攻城略地”,向五环内进攻。“上午有个客户来看房,听说市区二手房降价,又想在东三环附近购房,所以我来兄弟门店找找资源。”在团结湖附近某中介门店,记者遇到了该中介管庄店经纪人程先生。

据程先生介绍,他所在的管庄店已经连续两个月没有成交,“买二手房除了价格相对便宜外,不就指着地段好么?”程先生表示,目前北京的二手房成交主要集中在五环内,“到五环外基本都买新房了,没几个人买二手房。所以我们只能拓展五环内的二手房房源,并与兄弟门店合作接单。”

与程先生一样,海先生所在的石景山古城店目前也将业务拓展到了五环内。“买二手房谁都不愿意跑太远,我们也只能往五环内走了。”海先生说。

数据&分析

链家地产统计数据显示,5月份城六 区二手房成交占比为65%,较1月上涨3.3个百分点;但刚需集中的近郊区二手房成交占比仅为29%,较1月下降2.4个百分点。

链家地产市场研究部首席分析师张旭上午分析,城区二手房降价和刚需观望是出现此现象的主要原因。

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北京住宅库存创18个月新高 中介既卖新房也做租赁
来源:地产中国网综合2014-06-23 23:07:00
截至上周,北京住宅库存超8万套,创近18个月新高。市场不景气,房地产中介也不得不做出转变。《法制晚报》记者近日走访市场发现,眼下不少经纪人都是“两手抓”,既卖新房也做租赁。
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