不排除“买进卖出”/

渝富集团下一步意欲何为?

《每日经济新闻》记者从渝富集团官网发现，渝富集团在地产发展板块已成立了地产发展事业部、渝富地产公司、城市新区建设公司、工业博物馆置业。其中，地产发展事业部将统筹前面提及的3家公司。

今年初，渝富地产被批准允许开展房地产开发经营业务。按照集团2014年业务目标，地产发展事业部被要求打好突击战，开辟新的业务领域。

那么，这是否意味着渝富集团将在一、二级市场联动开发上“拉弓开箭”?

前述资深教授透露，渝富集团董事长李剑铭原来就是重庆建工集团的董事长，任职期限较长，在建筑领域资历较深，对于他来说，跨界房地产的难度并不大。不过，渝富单纯拿地做地产的可能性较小，不排除未来会“买进卖出”，搞土地资本运作，这跟它目前的定位密切相关。

渝富集团官网还透露，今年5月30日，万科集团总裁郁亮曾前往重庆密会李剑铭，在谈到双方合作问题上，认为如果万科与渝富携手合作将是资源和优势互补，实现效益最大化的“天作之合”。

前述教授提到，其实这种合作开发模式在重庆国有房企中并不少见，比如渝开发原来也有很多一级土地开发用地，后来也选择了与万科、招商等地产巨头合作开发，而万科这些房企也是看中渝开发有便宜的土地。

面对住宅地产逐步见顶这一趋势，如何在规模上寻求新突破，这是去年底以来万科集团一直在思考的关键问题。万科去年年报透露，公司正式推出小股操盘模式，也即是在合作项目中不控股，但项目仍然由万科团队操盘，使用万科品牌和产品体系，共享公司的信用资源和采购资源。

“渝富集团与其他房企合作，通过占有部分股权参与开发地产的可能性比较大，因为它的战略定位就是打造金融控股集团。”孙刚表示。

昨日(6月22日)，《每日经济新闻》记者多次致电渝富集团，但其公开电话一直无人接听。

不过，李剑铭在2014年渝富集团工作会上讲话说，未来十年，渝富必须加快市场化转型，必须坚持“两转三化”的发展思路，创新商业模式，持续优化定位，研究土地资本发动、金融资本放大和产业资本运作的“三个资本运作”模式，打造千亿级国有资本投资运营公司。

(来源：每经网)