地产中国合肥讯：6月20号，合肥市土地交易中心原计划推出15宗地块拍卖，总出让面积达到1763.55亩，记者在现场了解到，今天的土地拍卖发生了转折性变化。原本6宗拍卖2宗挂牌的地块仅有滨湖新区BH2014-02地块和合经区2014-006号两宗按照原计划继续拍卖，其他地块均延期，目前具体时间未定。

竞拍代表分析地块资料

首先进行拍卖的是合经区2014-006号地块，这宗土地面积仅58亩，参考地价380万/亩。本宗地块只吸引了伯益地产、中环地产等4家房企参与竞拍。开场不到5分钟，竞拍现场就出现了沉默，时间甚至长达3分钟，场面颇为尴尬。最后，该地块仅经过半个小时竞拍，即由安徽中环投资集团公司以楼面价3230.77元/㎡，溢价率47.37%，总价3.25亿元成功拍得。

紧接着竞拍的是滨湖新区BH2014-02号地块，这是此次拍卖会滨湖新区推出的3宗超百亩地块中的其中一块，由于这宗地紧邻宝能城，且属于总面积超过600亩的“巨无霸”地块，因此也最引人关注。目前，滨湖楼市总体处于“愈发艰难”的大环境中，因此参与竞拍的仅有绿地、宝能、祥源3家房企，参考地价为179万/亩。

绿地集团安徽公司参加竞拍

拍卖开始，绿地表现强势，与祥源你争我抢，互不相让，宝能则比较含蓄，鲜少举牌。但当竞拍达到292万/亩时，宝能后劲十足，以黑马姿态强势杀出，使得绿地退出竞争，只剩下宝能和祥源在场内“厮杀”。在历经4次调价和数次竞价后，宝能终以住宅楼面价2328元/㎡，商业楼面价1187.75元/㎡，溢价率116.76%，总价24.03亿元打败祥源，啃下了这个“巨无霸”。

参加竞拍的宝能地产代表

今日上午的拍卖会整体节奏缓慢，竞争没有想象中的激烈。从月初公告看，原计划推出的15宗地块，在今日拍卖环节却只推出了6宗地块进行拍卖；从媒体前期预热报道看，原计划参加本次拍卖会的房企会达数十家，但在今日的拍卖会上看，参加竞拍的企业竟未达预期半数；另外，同5月份合肥推出的地块数量、竞拍底价、成交价格、溢价率等均较上月出现较大幅度偏差。

文：实习编辑宋楠楠 图：实习编辑周川