合肥昨日土地拍卖平淡收场 较预期相去甚远

来源:地产中国网 2014-06-21 07:21:00

地产中国合肥讯:6月20号,合肥市土地交易中心原计划推出15宗地块拍卖,总出让面积达到1763.55亩,记者在现场了解到,今天的土地拍卖发生了转折性变化。原本6宗拍卖2宗挂牌的地块仅有滨湖新区BH2014-02地块和合经区2014-006号两宗按照原计划继续拍卖,其他地块均延期,目前具体时间未定。


竞拍代表分析地块资料

首先进行拍卖的是合经区2014-006号地块,这宗土地面积仅58亩,参考地价380万/亩。本宗地块只吸引了伯益地产、中环地产等4家房企参与竞拍。开场不到5分钟,竞拍现场就出现了沉默,时间甚至长达3分钟,场面颇为尴尬。最后,该地块仅经过半个小时竞拍,即由安徽中环投资集团公司以楼面价3230.77元/㎡,溢价率47.37%,总价3.25亿元成功拍得。


紧接着竞拍的是滨湖新区BH2014-02号地块,这是此次拍卖会滨湖新区推出的3宗超百亩地块中的其中一块,由于这宗地紧邻宝能城,且属于总面积超过600亩的“巨无霸”地块,因此也最引人关注。目前,滨湖楼市总体处于“愈发艰难”的大环境中,因此参与竞拍的仅有绿地、宝能、祥源3家房企,参考地价为179万/亩。


绿地集团安徽公司参加竞拍

拍卖开始,绿地表现强势,与祥源你争我抢,互不相让,宝能则比较含蓄,鲜少举牌。但当竞拍达到292万/亩时,宝能后劲十足,以黑马姿态强势杀出,使得绿地退出竞争,只剩下宝能和祥源在场内“厮杀”。在历经4次调价和数次竞价后,宝能终以住宅楼面价2328元/㎡,商业楼面价1187.75元/㎡,溢价率116.76%,总价24.03亿元打败祥源,啃下了这个“巨无霸”。



参加竞拍的宝能地产代表

今日上午的拍卖会整体节奏缓慢,竞争没有想象中的激烈。从月初公告看,原计划推出的15宗地块,在今日拍卖环节却只推出了6宗地块进行拍卖;从媒体前期预热报道看,原计划参加本次拍卖会的房企会达数十家,但在今日的拍卖会上看,参加竞拍的企业竟未达预期半数;另外,同5月份合肥推出的地块数量、竞拍底价、成交价格、溢价率等均较上月出现较大幅度偏差。

文:实习编辑宋楠楠 图:实习编辑周川

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合肥昨日土地拍卖平淡收场 较预期相去甚远
来源:地产中国网2014-06-21 07:21:00
6月20号,合肥市土地交易中心原计划推出15宗地块拍卖,总出让面积达到1763.55亩,记者在现场了解到,今天的土地拍卖发生了转折性变化。原本6宗拍卖2宗挂牌的地块仅有滨湖新区BH2014-02地块和合经区2014-006号两宗按照原计划继续拍卖,其他地块均延期,目前具体时间未定。
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