去年“地王”热潮退去
去年，广州土地市场再度掀起“地王”热潮，土地市场的火热延续至今年第一季度。根据国土部门官网的公开信息统计，今年前三个月，番禺汉溪、黄埔蟹山路以及广钢新城纷纷刷新区域单价“地王”纪录，年初广钢新城地块的拍卖现场，仍有本地、外地的多家龙头房企参战。
然而，进入第二季度，开发商在广州拿地已趋于谨慎。
从上月开始，土地拍卖报名者少的情况更为明显，多宗商住用地报名者仅有一两家。上周，备受关注的萝岗科学城约17万平方米的“巨无霸”宅地，以及昨日拍卖的南沙两幅村留用地，双双以底价成交，土地市场明显转冷。
广东省房协理事赵卓文认为，广州土地市场，多数是全国排名前30位的大型开发商参与竞拍，第二季度已经很少看到大牌房企出现在全国的土地竞拍现场，而5月后，开发商资金链很紧张，土地市场转冷目前已非常明显。
业界观点
广州的土地是稀缺资源，政府或许是考虑到市场冷淡，担心地价不高，故减慢推地进度。
房企在调整计划，银行在调整，楼市已经不可能保持高速增长，供地量缩减是必然趋势，政府必须要调整。
———广东省房协理事赵卓文
目前楼市走低，开发商拿地谨慎，主要是对后市信心不足。一手新盘仍处在1.3万-1.6万元/平方米之间，销售不太顺畅，竞争激烈，因此开发商对外围区域地块观望情绪较浓。
———合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江
（来源：南方都市报）
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