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“虚火”退烧环北京楼市涌动降价潮

来源：新京报 2014-06-20 07:28:00 作者：袁晓澜方王洋

原标题：“虚火”退烧环北京楼市涌动降价潮

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廊坊大幅直降促销揽客

位于廊坊的某项目正推出新产品，价格为7200-7600元/平方米。而在去年开盘的同户型产品价格则为1.1万-1.3万元/平方米。“去年同类型产品快卖完了，今年是新开出的，再加上端午节、六一儿童节，所以价格很优惠，以后的洋房再也没有这个价了，”销售人员告诉记者。

相比于推新楼座直接降价，打折也是开发商常用的促销手段。

廊和坊金融街(000402,股吧)是位于廊坊经济技术开发区的一个商业综合体项目，其中有4栋楼为住宅配套，现在在售的房源毛坯为9500元/平方米，精装为13800元/平方米。虽然是去年开的盘，但销售人员告诉记者，目前正在搞活动，全部房源直接9折优惠，相当于每平米优惠千元。“之前最高优惠也就是全款9.7折优惠，现在直接打9折，”销售人员极力邀请记者到现场看房，他表示，这相当于每套房的总价便宜了10万元，而精装房还将赠送一套价值20万元的华日家具。

此外，新楼盘在现有市场情况下，也面临入市难的问题。对环北京楼市而言，大多是北京溢出的刚需和投资客户，蓄客时间也更长一些。纯新盘香邑廊桥户型图、样板间已经开放，但要等到9月才开盘。对于价格，销售人员表示，将根据当时的市场情况而定，现在还无法给出参考区间。

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