据记者不完全统计，大多数项目相比前一季度均价都有至少1000元的涨幅。
“目前北京楼市特别是新建住宅，还未出现明显价格调整。”中原地产首席分析师张大伟对《每日经济新闻》记者表示，从市场变化看，从2014年初的火热到降温，新建住宅市场的变化更多还体现在去化速度上。
房地产研究院统计数据也证实了这一点，5月份，一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米，环比增长3.7%，同比增长10.6%。5月份成交均价比4月份上涨了829元/平方米。显然，5月份市场成交没有如预期，房企并没有明显的价格松动。
具体到北上广深四个城市，5月份新建商品房住宅成交均价分别为26436元/平方米、27651元/平方米、16457元/平方米和25141元/平方米，环比涨幅分别为1.6%、6.6%、14.4%和1.5%，同比涨幅为10.1%、17.9%、21.1%和10.2%。
黄晓云表示，从其公司代理的上海90多个项目来看，上海商品住宅的供应量和成交量的不平衡程度在加大。但是市场价格依然比较坚挺，有5%的价格下跌且杀价可以对外宣传，实际降价的一个都没有。
降价或出现在“金九银十”
“降价是否能够获得市场库存去化，有待进一步观察，特别是对于老项目来说，后期降价面临很大风险，对于一些还未入市的新项目，可以采用平价入市的策略。”北京一家房企负责人对《每日经济新闻》记者表示，对于去年很多高地价拿下的项目，更不会轻易选择让利入市，“更多项目会选择放缓入市的脚步，一方面积累更多的有效客户，另一方面也对价格有了支撑。”
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