住建部总经济师冯俊日前公开回应：“每个地方根据自己情况进行。目前地方并未公开取消限购”。近期，多位住建部人士也曾表示：除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。
一线城市北上广深“四大金刚”是不敢轻举妄动的。5月，广州传出南沙将针对澳港人士松绑限购的消息，而广州市国土局立即否认，并表示广州仍继续严格执行国家相关调控政策，目前没有政策调整。
“出于控制负面影响的需要，政府部门公开承认限购政策调整，但事实是，现在全国各地除一线城市外，限购政策执行力度都在减弱。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，对于地方政府来说，随着楼市的降温，土地出让放缓，对政策调整放松的意愿已经非常强烈，“但所有的政府部门都希望能暗自放松。”也就是说，尽管大家都坐不住，但还是希望能悄悄关起门来松一松，谁也不想被摆上台做标本。
即使遮遮掩掩，但是对限购松绑能否实际带来救市的效果，业内也并不看好。“即使官方公开放松限购，救市效果也非常有限”，张大伟坦言，一两个政策并不能产生实质性的利好，只有政策叠加，才会产生效果。消化库存，需要解决购买力的问题，也就是供求关系的问题。而恰恰在这个问题上，近期不少机构公布的数据都不乐观。中原地产研究部统计的数据显示，6月初全国主要的13个一线、二线城市合计住宅库存面积达到了8873万平方米，相比5月初的8430万平方米上涨了5.3%，较2013年同期更是大增26.6%。高和资本董事长苏鑫更是直接表示，2014年的楼市已经是一个供过于求的市场。
【来源：南方日报】
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