首页>无锡房价跌回”7字头” 刚需楼盘低价跑量
来源：地产中国网综合 2014-06-11 12:32:00
央五条满月微刺激失灵 个贷成鸡肋
央行在5月12日发布的“央五条”要求商业银行将首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率。业内人士解读为“央五条”释放出了维稳房地产市场的信号。不过，央行的“喊话”未能撼动房贷利率，政策面“微刺激”的利好并未来临。
央五条发布已经满月，此前，无锡搜房网特意致电中行、建行、农行等多家银行的个贷中心，中国银行、工商银行等四大行仍维持3月份以来的基准利率，江苏银行、华夏银行、交通银行同样是基准利率。
由此可见，虽说各地方政府出台了各种救市政策，无锡地区“60平落户”政策的出台，以及限购松绑的传闻从未停止，然而银行贷款的限制则从根源上限制了购买力。
虽然降价是负面消息，但从调整价格后楼盘火爆的销售情况看，从一个侧面表明，无锡的刚性和改善需求一直是存在的，只是在选择合适的时机释放，只要楼盘适度降价，就能快速拉动成交，尤其是在银行个人房贷业务仍然没有出现松动的情况下。
值得注意的是，在被称为楼市推盘旺季的“红五月”中，多家房企5月单月业绩与4月份相比也出现环比下降。5月下旬，房地产界还发生了年内最大的股权并购案——绿城中国宣布将24.31%的股份售与融创中国。据悉，绿城的销售业绩已经连续多月环比下降。绿城集团董事长宋卫平也公开表示，对当前市场形势悲观是绿城售卖股份的主要原因。
在5月兵荒马乱、量价遭遇“双杀”的市场环境下，6月楼市能否有所改观，还有待后续市场观察。【来源：搜房网】
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