楼市降价潮在蔓延，一些限购城市随之松绑，东北最大的城市沈阳也悄悄放开了限购。上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨日（6月10日）在其认证微博上称，从中介内部获取的消息，即日起沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。

　　沈阳一位房地产人士昨日给记者提供一份名为 《关于落实沈阳市人民政府办公厅促进房地产市场平稳健康发展有关问题的通知》的文件显示，“购房人购买住房时，卖房人出卖住房时，查询家庭唯一住房由房产局负责或由购房人、卖房人填写《家庭唯一住房申报表》，声明其买卖房屋为家庭唯一住宅。且外地居民来沈购房，享受与本地人同等政策。”

　　此外，沈阳当地多位业内人士也证实了放开限购的消息。沈阳一家房产机构的负责人告诉记者，沈阳取消限购没有正规的文件出台，但是在办理的过程中，可以低调去处理，“如果有买的，就可以办理。”

　　不过，上述文件并没有沈阳市相关部门的盖章，记者也未从相关部门获得确认。

　　放开不能扭转趋势

　　在多位业内人士看来，沈阳全面放开限购的主因是市场供大于求，库存量过大。世联地产沈阳地区总经理李岩表示，限购主要限制的是中高端置业人群，也就是二环以内的购房者，所以放开不会出现大量成交，因为并没有改变客户的预期。对于原来受限购的客户和开发商而言，并不是实质性的利好，只可能把一些因为限购不能买房的需求释放掉，“但（沈阳）整个市场的观望情绪很重，并不是能通过限购根本扭转和改变的，依靠这个形成大批量的成交，不太现实。”

　　沈阳限购令从2011年开始实施，限购令指出，在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策。中原地产研究部统计数据显示，相比限购前的2010年全年，沈阳老城区交易占比为43%。限购后的最近一年成交量占比中，老城区二环内占比为34%。限购对购房者的购买行为造成了一定影响。

　　“这一传闻被政府证实的可能性很小，事实上现在全国各地除一线城市外的限购政策执行力度都在减弱。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者，领头羊效应比较明显，对于地方政府来说，随着楼市降温，土地出让放缓，放松调控的意愿非常强烈。