首页>孙宏斌称收购绿城一夜未眠:房地产面临过剩问题
来源：地产中国网 2014-06-11 08:57:00
“少不更事才说要超越万科”
说起如今宋卫平转让绿城中国股权，以及孙宏斌当年甩卖顺驰，似乎都和万科脱不了干系。
2009年，绿城中国的销售业绩进入地产前三，时任绿城中国董事局主席宋卫平表示，三五年内绿城中国将成为行业第一，超越万科。
无独有偶。2004年前后，时任顺驰董事长的孙宏斌也曾在一次会议上指出，企业中长期战略要做全国第一，超过万科。
一位业内人士指出，在房企们普遍进入百亿千亿销售俱乐部的过程中，要做到行业第一，首先要拥有足够数量的优质土地储备。
这两家喊出要做行业第一的房地产公司都在大肆扩张。以孙宏斌曾创立的顺驰房地产公司为例，早在2002年前后，顺驰风头正劲，在全国地王大战中高歌猛进，抢夺多个地王，到2004年，其土地储备已经在业内数一数二。
而宋卫平的绿城中国，在2009年前10个月，就斥资200多亿，在全国拿了17块土地，其土地储备总建筑面积也高达3000万平方米。
市场对于顺驰和绿城中国质疑最多的，就是他们的资金链能否持续。
一位业内人士质疑说：“那就是挪东墙补西墙，利用不同项目进程之间的时间差，通过资金在多个项目之间的调配，来保证资金链不至于断裂。用一个形象的比喻，这是在玩现金杂技。”
绿城中国近几年负债率一度高达150%左右，2010年就几度传出绿城中国遭遇破产窘境的消息。对于惨淡的资金链，宋卫平日前举例称：行政总裁寿柏年近年来在资金链上呕心沥血，去年路演时，他就曾发生胃出血。
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