首页>房企市值百强榜出炉 中海万科保利居前三
来源:地产中国网综合 2014-06-09 13:22:00
中国品牌房地产企业的市值有多大?
为了更直观地了解品牌房企的市值规模以及月度变化,中房MVM研究中心从6月开始,推出品牌房企市值百强榜。
中国品牌房企市值百强榜选取在沪深股市、香港股市上市的200余家内地房地产企业作为样本,以每个月第一周的周三收盘价为基准,选出每月市值规模排行前100位的房企。从中我们可以更好地了解品牌房企的品牌建设和市值管理。
正如施耐德所说,品牌声誉占市场价值的35%,反之,市值管理也可以反映出一家企业的品牌管理程度。
作为品牌房企市值排行榜的第一期,中房MVM研究中心选取了2014年6月4日收盘时的200余家房企指标进行研究。
研究中,不包括当天停牌的房企,港股市值在转换成人民币时,汇率按1港币=0.8067元人民币计算。
进入门槛43亿元 总市值1.42万亿元
本期房企市值百强排行中,进入百强榜的门槛43.75亿元。同样超过40亿元的品牌房企花样年控股(42.73亿元)、中国新城镇(42.09亿元)、宋都股份(40.59亿元)以及深物业A(40.17亿元)未能进入百强榜。
统计显示,本期百强榜的总市值为14214.57亿元,占统计样本总市值的84.32%;每家房企的平均市值为142.15亿元,几乎为整个样本平均的2倍。如果将百强榜以外的房企单独计算的话,剩余116家房企平均市值为22.79亿元,仅为品牌房企百强的16%。品牌房企的价值越发明显,梯队分化也愈发明显。
从整个榜单来看,价值百亿以上的房企共有34家,总市值为9759.35亿元,平均每家房企的市值为287.04亿元。其中,有21家是港股房企。它们的总市值规模达到了惊人的5728.78亿元。
从市盈率来看,在整个品牌房企市值百强榜中,港股房企市盈率普遍都为个位数。相形之下,沪深股市的房地产企业市盈率普遍偏高。市盈率最高的是华丽家族(总市值44.76亿元),市盈率达到了2462.5倍。其次是中体产业(86.68亿元),市盈率为484.43倍。
从百强榜数据上看,品牌房企的分化日益明显。
其中,市值1000亿元以上的房企仅中国海外发展(中海)一家,且大幅度领先于万科。
500亿元~1000亿元这一区间内,万科902.23亿元和保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)520.36亿元也保持了巨大的差距。前三强的巨大差距意味着冠亚军在短期内难以易主。
在400亿元~500亿元这一区间内有5家企业,它们也是第三名的有力竞争者;而300亿元~400亿元这一量级的企业只有4家,且与前者市值差距达到了67亿元,它们将在未来进行前10名的争夺。
在100亿元~300亿元这一区间内,共有22家企业;而50亿元~100亿元这一区间的企业达到了53家。这些企业将成为市值百强榜的中坚力量。
可以想见的是,在这两个区间内,品牌房企的座次将面临激烈的争夺。
市值50亿元以下的房企有13家,他们将要抵御来自百强以外的品牌房企的冲击。
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