楼市调整酝酿新业态?

来源:银川晚报 2014-06-06 09:19:00

楼市调整的局面已成定局,开个盘就能赚钱的时代已经结束,而媒体本身打压的动作还在继续,让人很难不这么想,那就是看热闹不嫌事儿大。不过,随着一批有实力的房企熬过冬季,或许会倒逼楼市业态本身的升级。

最起码,房屋产品本身的附加服务会增多。或许房地产企业会将赢利点更多地放在后续服务上,比如高品质的物业服务。相对于过去鸡肋式的物业管理,真正的升值点往往就在其中。

当然,还有社区商业本身,哪怕网购再凶猛,买个油盐酱醋针头线脑的,还是要去小区附近的商店。如果小区智能化水平够高,也可以塑造社区内的网购平台。有消息说,顺丰已经开始布局,在这一点上,具有互联网思维的企业已经开始运筹。

当然,大多数房企仍会关注房屋产品本身,要么是方兴未艾的写字楼,要么是跟风的商业综合体。总之,住宅产品肯定没得赚了,而且放在手里还压钱。

对于置业者和消费者,无论持币与否,最终都会走向刚需和改善型住房。无论你是否接受租房过日子这种方式,买一套房子都是最终的选择,而且,随着住宅产品品质的提升,可选择的范围也会更多,这是一件好事情。

如果再展开想象的翅膀,未来以互联网金融以及众筹等模式的新住宅产品,也许会逐渐出现。甚至会引导养老地产转向,以及平民化。不过,在这一过程中,还要看金融政策本身的容纳度,以及有银行背景的房企如何打造自己的新融资平台。

总之,楼市调整局面下,衍生出多种局面共存的情况,这反而会让楼市更加健康。如果看不到这一点,那就是等着别人补上最后一枪。相信,无论是谁,都不愿看到这样的事情发生。

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楼市调整酝酿新业态?
来源:银川晚报2014-06-06 09:19:00
楼市调整的局面已成定局,开个盘就能赚钱的时代已经结束,而媒体本身打压的动作还在继续,让人很难不这么想,那就是看热闹不嫌事儿大。不过,随着一批有实力的房企熬过冬季,或许会倒逼楼市业态本身的升级。
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