北京二手成交低迷 郊区小房挂牌两月无人问津

来源:京华时报 2014-06-06 07:38:00

端午小长假,二手房交易再创新低。长达半年的二手房低迷行情,首先冲击到的就是新房市场的改善性产品。

由于二套房贷首付款比例提升以及房子总价水涨船高,不少改善型购房者不得不先卖掉旧房子才能凑足换房所需资金。然而,今年以来,随着二手房市场活跃度下降,卖房周期拉长以及贷款政策收紧,面对普通购房者的改善型产品销售明显受阻。为此,一些改善型楼盘通过分期付首付、差异化推盘等营销方式,应对当前的销售难题。

□二手市场

郊区小房挂牌两月无人问津

“我的房子已经在中介那挂了两个月了,绝对是市场低价,并且我还承诺给经纪人更多的佣金,但这么久了,至今没有任何音讯。”

张小姐(化名)告诉记者,4月份,她看上了6号线附近的某楼盘,该项目的位置不错,且正好赶上比市场单价低了近一万的内部价,她特别动心,并很快交了几万的定金。但鉴于首付不够,张小姐希望把顺义的一套商住房处理掉,实现自己刚改的愿望。

“我顺义的房子不大,并且离上班的地方比较远,我一直想找个近点的,正好碰到了这个楼盘,价格我也觉得合适。”随后,张小姐把房源信息放在了中介那里,为了尽快销售,她还在各大网站上发布了卖房信息。让张小姐没有想到的是,房子的销售成了巨大的难题,“中介说市场非常不好,我告诉他们价格可以谈,但挂出去两个月了,到现在也没有接到中介的任何电话,网上挂的房源也无人问津。”张小姐的换房愿望落空,不得已把定金退了。

与张小姐一样闹心的不是少数,据记者在周边调查,多位换房人士均卡在中间左右为难。换房人多认为目前的市场价格是出手的好时候,可是手中的房子不卖掉,根本就无法实现换房的愿望。

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