险境
多数房企半年报堪忧
不论是对于“营改增”，还是之前传出的地方“限购松绑”、“限降令”等，房地产业和相关媒体均表现出了敏感和恐慌，这与当下众房企面临的市场颓势密切相关。
据CRIC研究中心统计的24个典型城市成交数据来看，5月新建商品住宅共成交1369万平方米，16个城市成交环比下降，平均减少7%，同比降幅也不小。另有数据显示，包括万科、保利地产、中海地产、华润置地在内的房企巨头今年前4个月的销售面积均大幅下滑，多数销售面积下滑幅度超过20%。
在拿地方面，无论是一二线城市，还是三四线城市，大小房企均表现得十分谨慎。易居研究院数据显示，5月一线城市土地成交建筑面积为388 .6万平方米，环比下降35.6%，同比下降41.6%，创下近两年来新低。
将多数房企至于险境的还有受阻的融资渠道。5月底银监会发布的《中国银行业监督管理委员会2013年报》披露，2014年将严控房地产贷款风险，并继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
对此，原中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员牛凤瑞分析称，虽然“营改增”对于压缩房企利润空间并无进一步加深作用，但房地产市场下行、房企本身利润空间下降已然成为了不争的事实。
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