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黄蔚：商业地产多元化发展投资回报率超住宅

来源：地产中国网综合 2014-06-05 09:13:00

商业商业地产综合体地标商场商业写字楼

“今年我认为最显著的趋势是商业地产向多元化发展。越来越多的政府都希望打造的是一个城市的综合体、城市的地标，这几个业态之间的关系非常微妙，比方说酒店可以带动商业，商场可以带动写字楼，同时商场、写字楼和酒店又可以带动周边的住宅，以及住宅可以带动商场的消费。”世邦魏理仕华北区董事总经理黄蔚如是说。

世邦魏理仕是在美国纽交所上市的500强房地产顾问公司，一直专注研究全球商业地产市场。世邦魏理仕华北区董事总经理黄蔚表示对北京的商业地产市场信心十足，北京作为世界排名第二的门户城市，前景广阔，北京的写字楼和商场供不应求，商业地产的投资回报率不比住宅差。对于商业地产的个人投资者，她建议可以投一些房地产的信托或基金，通过汇聚大家的力量，把手里的资金能够积累起来，看准形势来投，比如可以考虑一些像国贸这样蓝筹型上市企业的股票。

以下为采访实录：

记者：大家好，本次我们请来了世邦魏理仕北区董事总经理黄蔚黄女士接受专访。首先请您简单介绍一下世邦魏理仕的企业状况、定位和今年的发展规划？

黄蔚：我们是全球最大的商业房地产顾问和投资公司，也是在纽交所上市的一家美国的500强企业，我们其实是入选华尔街日报的全球最受尊敬的雇主的榜单’且我们本行业排名第一。目前CBRE还有自己的基金(CBREGlobalInvestor)，旗下管理大约900亿美元的资产。

讲到我们公司的定位，虽然是顾问公司，但是我们定位自己还是在商业地产领域当中的专家，不是说所有地产都做，只针对商业地产。

我们全球的CEO在今年提出公司的目标，是希望与世界500强百名之内的公司能一起竞争(虽然我们已经是500强公司了)，但希望我们不只是行业里的领袖，也希望我们成为全球和综合领域的佼佼者。这是我们全球CEO的愿景，希望把我们引向那个方向。