新兴市场引领区域租金增长
报告还显示,虽然亚洲大多数市场的租金增长状况持平或下滑,但在核心市场,新加坡(第五名)和东京(第七名)因供应量受限有利于租金增长,加上积极的租赁活动进一步提高了商业活跃度。而新兴市场因为拥有强劲的国内经济支持,继续领导该地区的租金增长。
高纬环球亚太地区研究服务部董事总经理Sigrid Zialcita表示:“亚太地区写字楼市场行情复杂。多年来租金增长略有上升,2014年第一季整体区域租金上涨仅2.8%。美国和欧元区的经济复苏以及一些国家的改革和选举将提高整体商业活跃度,促进亚洲写字楼市场。我们预计区域经济将有较大增长,有助2014年大部分市场收益增长。”
Sigrid补充道:“A级写字楼因为数量有限,今年应在核心市场加强业主杠杆比率,维持租金涨幅;然而,德里国家首都辖区、吉隆坡、胡志明市等新兴市场的供应不断增加,意味着这些城市将仍然对租户有利。”(新快报)
亚太地区城市租金增长排名
排名 地点 2013年第1季度 2014年第1季度 租金增长(同比)
1 雅加达 印尼盾/平方米/月 353092.70 449446 27.29%
2 马尼拉 菲律宾比索/平方米/月 798 938.50 17.61%
3 深圳 人民币/平方米/月 305.45 358.60 17.40%
4 浦那 印度卢比/平方米/月 51.43 59.95 16.57%
5 新加坡 新加坡元/平方米/月 8.66 9.90 14.32%
6 广州 人民币/平方米/月 261.18 283.62 8.59%
7 东京 日元/平方米/月 25000 26500 6.00%
8 曼谷 泰铢/平方米/月 769.31 803.45 4.44%
9 台北 新台币/平方米/月 4550 4745.00 4.29%
10 德里国家首都辖区 印度卢比/平方米/月 86.60 89.97 3.89%
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